Authors:

Gede Astawa Diputra, Nyoman Martha Jaya, Anak Agung Diah Parami Dewi

Abstract:

“Pesatnya pertumbuhan penduduk tentu akan sangat berpengaruh terhadap laju urbanisasi yang ada. Dengan adanya laju urbanisasi tentu akan meningkatkan kebutuhan hunian tempat tinggal yang ada. Melihat hal tersebut, PT. Sri Sedana selaku develover di bidang properti mendirikan sebuah kawasan perumahan “Grand Srikandi Mansion” berlokasdi Jalan Raya Munggu, Kapal. Adapun tujuan penelitian ini yaitu untuk menganalisis kelayakan perumahan tersebut jika ditinjau dari aspek pasar, aspek teknis dan aspek finansialnya dan juga menganalisis sensitivitas perumahan. Metode yang digunakan untuk menganalis aspek pasar menggunakan metode trend deret waktu. Analisis aspek teknis menggunakan data gambar rencana untuk mengetahui KDB dan KLB. Aspek finansial menggunakan metode NPV, BCR, dan IRR. Analisis yang didapatkan pada NPV positif yaitu sebesar Rp.3.944.111.830 > 0 (layak), BCR yang diperoleh sebesar 1,227 > 1 (layak), dan IRR yang diperoleh sebesar 58,75% > 12%. Selanjutnya untuk analisis sensitivitas dengan menggunakan asumsi biaya naik 15% dan pendapatan menurun 10% menghasilkan NPV negatif yaitu sebesar Rp-183.744.553 dan BCR sebesar 0,990 sehingga pada kondisi tersebut investasi tidak layak untuk dilakukan.”

Keywords

Keyword Not Available

Downloads:

Download data is not yet available.

References

  • Badan Pusat Statistik Provinsi Bali (2020) ‘Statistik Demografi dan Sosial Ekonomi Rumah Tangga Provinsi Bali 2020, in. BPS Provinsi Bali.
  • Badan Pusat Statistik Provinsi Bali. 2022. Proyeksi Penduduk Provinsi Bali Menurut Jenis Kelamin dan Kabupaten/Kota (Ribu Jiwa). https://bali.bps.go.id/indicator/12/28/1/proyeksi-penduduk-provinsi-bali-menurut-jenis-kelamin-dan-kabupaten-kota.html. Diakses tanggal 18 Juli 2022.
  • Darmawan, Putu Ari. (2021), Analisis Finansial Proyek Pembangunan Perumahan Puri Artha di Singaraja.
  • Diktorat Permukiman dan Perumahan Badan Perencana Pembangunan Nasional. 2008. Pembangunan Perumahan dan Pemukiman di Indonesia.
  • Direktorat Jendral Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum. 2007. Buku Panduan Pengembangan Pemukiman. Jakarta Selatan
  • Giatman, D.M.2006. Ekonomi Teknik. Jakarta: Rajawali
  • Handayani, Komang Ayu Sinta Dewi. (2020), Studi Kelayakan Proyek Perumahan Taman Rasuni Di Kota Denpasar.
  • Husnan,S.,Suwarsono,M. 2010. Studi Kelayakan Proyek. Yogyakarta: UPP AMP YKPN.
  • Putra, I.P.A.M. 2018. “Analisis Kelayakan Aspek Tekns, Pasar, Dan Finansial Proyek Pembangunan Perumahan Griya Tegal Asri Jembrana.”Universitas Udayana.
  • Soeharto, I. 1997. Manajemen Proyek. Jakarta: Erlangga
  • Tandelilin, E. 2010. Dasar-dasar Manajemen Investasi. Yogyakarta
  • Tata Ruang Provinsi Bali. 2022. Peta Wilayah Administrasi Provinsi Bali. https://tarubali.baliprov.go.id/album-peta-2/ Diakses tanggal 27 November 2022.

PDF:

https://jurnal.harianregional.com/jsn/full-105495

Published

2023-08-29

How To Cite

DIPUTRA, Gede Astawa; JAYA, Nyoman Martha; DEWI, Anak Agung Diah Parami. ANALISA INVESTASI PERUMAHAN GRAND SRIKANDI MANSION KAPAL, BADUNG-BALI.JURNAL SPEKTRAN, [S.l.], v. 11, n. 2, p. 140-145, aug. 2023. ISSN 2809-7718. Available at: https://jurnal.harianregional.com/jsn/id-105495. Date accessed: 28 Aug. 2025. doi:https://doi.org/10.24843/SPEKTRAN.2023.v11.i02.p07.

Citation Format

ABNT, APA, BibTeX, CBE, EndNote - EndNote format (Macintosh & Windows), MLA, ProCite - RIS format (Macintosh & Windows), RefWorks, Reference Manager - RIS format (Windows only), Turabian

Issue

Vol 11 No 2 (2023)

Section

Articles

Creative Commons License This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License